Kivételes üzleti ingatlant ajánlok figyelmébe!

Műszaki kiszolgáló központ, bemutatóterem, telephely, csarnok, szerviz, raktárak és irodák - mindez Győrtől  csupán 9 km távolságra a Szlovák- Magyar határ mellett, Vámosszabadin található.

Az ingatlan 3112 m2 területen helyezkedik el, a frekventált 14-es főútról kiválóan megközelíthető.
A terület zárt, infrasorompóval, kamera- és biztonsági rendszerrel felszerelt, személygépkocsik számára is kialakított, térkövezett parkolóval rendelkezik.

Az épület teljes alapterülete 612 m2.
Legfőbb központi eleme az impozáns bemutatótér, mely 6,8 m belmagasságú és a hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően lenyűgözően világos.
Az irodai funkciókat a földszinten és az emeleten is megtaláljuk, ahol tágas tárgyalók, több irodai szoba, teakonyha és mindkét szinten férfi- női vizesblokk került kialakításra. Az irodai helyiségek járólappal burkoltak, válaszfal kialakításában jól variálható és nagyon sok ablakfelülettel rendelkező helyiségek, így igazán sok lehetőséget kínálnak.

Az épület további fő erénye a nagy belmagasságú szerelőcsarnok- műhely- raktár, mely a kivételesen nagy járművek, vagy berendezések számára is elegendő helyet biztosít.

Műszaki paraméterek
Az épület újszerű állapotú, a mai kor minden igényének megfelelő gépészettel rendelkezik
- Többrétegű szigeteléssel ellátott, fém és vasbeton vázszerkezetű, sáv- és pontalapozással, valamint fém- és vasbeton födémszerkezettel készült épület.
- Nyílászárói elektromos vezérlésű Zsaluzia sötétítő- lamellával felszerelt, Thermolit üvegezésű fém- és műanyag hőszigetelt nyílászárók
- Az ingatlan fűtéséről kondenzációs gázkazán, valamint elektromos üzemű hőszivattyú/síkkollektor gondoskodik, padlófűtésre kiépítve
- Hűtését központilag üzemelő hűtő- fűtő klíma biztosítja
- Villamos hálózata földkábel, szünetmentes tápegységgel kialakított, kisfeszültség 04/0,23kV
- Víz- és csatornahálózata a közműves ellátórendszer része
- Gépészete napelem telepítésére és fogadására kialakított rendszer
- Irodai bútorok és berendezési tárgyak minden eleme a megállapodás részét képezhetik, vevői igény szerint

Az ingatlan minden tekintetben kuriózum a kínálati piacon!
Kínálati ár 350.000.000, Ft+Áfa

Kérdés, vagy megtekintési szándék esetén várom megtisztelő hívását!

Hegedűs Henriett