Győr egyik legkedveltebb és legkeresettebb városrészében, Révfaluban, az egyetem közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1963-ban épült, tégla szerkezetű családi ház. Az ingatlan elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra.

A 431 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan lakótere megközelítőleg 100 m², amelyben külön konya, nappali élettér és 2 hálószoba, fürdőszoba és spejz kialakítású. A ház megemelt lakószinttel rendelkezik, amely alatt egy részben földszint alatti, természetes fénnyel rendelkező félszuterén szint található. Ez a terület további tárolási, műhely- vagy egyéb hasznosítási lehetőségeket kínál, és közvetlen megközelítése is megoldott.

Az épület tégla falazatú, fa nyílászárókkal rendelkezik, fűtéséről gázfűtés gondoskodik. A komfortérzetet klímaberendezés is növeli, emellett az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. A tető mintegy 10 éve került felújításra, így ezen a téren már jelentős korszerűsítés történt.

A házhoz gondozott, kellemes méretű kert és kerti tároló is tartozik, amely további praktikus lehetőségeket biztosít. Az ingatlan esztétikai felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor szerkezetének, méretének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően remek alapot jelent egy modern, egyedi igényekre szabott családi otthon kialakításához.

Az ingatlanban rejlő lehetőségek azonban nem kizárólag a családi házként történő hasznosításban merülnek ki. Révfalu kiemelten keresett környék, különösen az egyetem közelsége miatt, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A telek adottságai és a környék fejlesztési potenciálja miatt, az aktuális építési szabályzat és beépítési előírások figyelembevételével, akár kisebb, több lakásból álló társasházi fejlesztés lehetősége is megvizsgálható.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Győr-Révfalu frekventált részén keresnek felújítandó, saját igényeik szerint alakítható családi házat, ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik hosszabb távú befektetésben vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. Az egyetem közelsége, a kedvelt városrész, a félszuterén szint, a kert, valamint a telekben rejlő további lehetőségek együtt igazán sokoldalú ingatlanná teszik.

Ritka lehetőség Győr egyik legkeresettebb városrészében, kiváló lokációval és számos jövőbeni hasznosítási lehetőséggel.

Megtekintési szándék esetén, keressen bizalommal.

Árki Dominika