Győrben nappali + 3 szobás, egyszintes, új építésű családi ház eladó!
Győr szigeti, dinamikusan fejlődő, egyre inkább megújuló városrészében kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, kiváló adottságokkal rendelkező, átgondolt kialakítású önálló családi házat. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az Egyetem, a Belváros, valamint a város legfontosabb szolgáltatásai kocsival mindössze néhány perc alatt elérhetők, miközben a környék nyugodt, családias lakókörnyezetet biztosít.
A 199 m²-es telken épülő, 87 m² alapterületű lakóház ideális választás mindazok számára, akik a családi házas életforma előnyeit szeretnék élvezni, ugyanakkor fontos számukra a könnyen fenntartható telekméret és a városi infrastruktúra közelsége.
Az átgondolt alaprajzi kialakításnak köszönhetően a ház minden négyzetmétere jól kihasznált. A tágas nappali-konyha-étkező a családi élet központja, amelyhez három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, előszoba, valamint kamra/háztartási helyiség kapcsolódik. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a kényelmes méretű teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek, baráti beszélgetéseknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak.
A telek mérete lehetővé teszi egy intim, könnyen gondozható, parkosított kert kialakítását, ahol akár grillező, kerti étkező vagy pihenősarok is helyet kaphat, biztosítva a privát és nyugodt otthoni környezetet.
Műszaki tartalom:
A ház 30 cm Leier téglafalazatból épül, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel. A tetőtéri fa zárófödémre 25 cm hőszigetelés, aljzaton pedig 10 cm austrotherm lépésálló hőszigetelés kerül. Az épület tetőzetén cserépfedés lesz, a nyílászárók hőszigetelt, hanggátló, fehér színű külső homlokzati, műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel és redőny előkészítéssel. Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú (H tarifás) biztosítja, hőleadás padlófűtéssel megoldott. Az ingatlan energiahatékony kialakításának köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető.
Az ingatlan fűtéskész állapotban 95 M Ft-os vételáron érhető el. Igény esetén vállaljuk a kulcsrakész befejezést, így Önnek nem kell a szakemberek szervezésével és az építkezés utolsó szakaszának kihívásaival foglalkoznia. A kulcsrakész befejezés többletköltsége 9 M Ft. Így mindössze 104 M Ft-ért egy új építésű, nappali + 3 szobás, kulcsrakész, önálló családi ház tulajdonosa lehet Győr egyik fejlődő városrészében.
A győri újépítésű piacon hasonló adottságokkal rendelkező, önálló családi házak rendkívül ritkán érhetők el ebben az árkategóriában, ezért az ingatlan saját otthonnak és hosszú távú értékálló befektetésnek egyaránt kiváló választás.
Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!
Wagner Katalin