Eladó családi ház Kónyban – Győrtől 15 percnyire, csendes utcában!

Kónyban, Győrtől mindössze 15 percre, egy csendes és barátságos utcában eladó egy 2022-ben teljeskörűen felújított, nappali + 3 szobás, alápincézett családi ház. Az ingatlan 2001-ben épült, és egy 1090 nm-es körbekerített telken helyezkedik el, amely örökzöldekkel és dísznövényekkel beültetett, gyönyörűen parkosított kerttel rendelkezik. A ház fedett terasszal és számos extrával várja új tulajdonosát!

Földszint elosztása:

Előtér: 3,12 nm, Amerikai konyhás nappali-étkező: 53,68 nm, 3 hálószoba: 11,84 nm, 11,78 nm, 19,68 nm, Fürdőszoba (kád és zuhanyzó): 7,76 nm, Mosókonyha: 3,95 nm, Gardrób: 6,08 nm, Kamra: 3,5 nm, Vendég WC: 1,9 nm

Földszinti lakótér összes nettó alapterülete: 145,74 nm

Az ingatlanhoz tartozik egy 45,65 nm-es dupla garázs, valamint egy 10,8 nm-es háztartási helyiség is, amely az udvarral kapcsolatos. A bejáró térkövezett, az utcáról könnyedén megközelíthető.

Fűtés és meleg víz: Vaillant kondenzációs gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés a lakóterekben (a hálószobákban radiátorok).

Hőszigetelés: Porotherm 38 cm téglából, 5 cm szigeteléssel.

Nyílászárók: Műanyag ablakok, szúnyoghálóval és távirányítós alumínium redőnnyel.

Burkolatok: Eredeti fa parketta a szobákban, kerámia burkolat a többi helyiségben.

Hűtés-fűtés: 4 db hűtő-fűtő klíma a nyári kényelemért, és télen is fűthetők.

Konyha: Egyedi fából készült, teljesen gépesített, beépített gépekkel (elektromos sütő, mikró, indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép, kombi hűtőszekrény).

Tágas és világos terek jellemzik a házat, minden szoba kényelmes és jól kihasználható, a nappaliból pedig közvetlen kijárat nyílik a 33 nm-es teraszra és a gyönyörű kertbe.

6 kW napelem a kedvező fenntartási költségekért, szaldós elszámolással

Központi porszívó, automata öntözőrendszer, riasztó, elektromos Hörmann garázskapuk mindkét garázsnál

Dupla garázs és térkövezett parkolók akár 7 autónak

A ház hátsó frontján úszókapu, amely a pinceszinthez vezet, ideális akár vállalkozás számára is.

Pinceszint elosztása:

Garázs tároló: 38,28 nm

2 nagy méretű tárolóhelyiség (56,36 nm és 37 nm), egyikben a kazán és tűzifa, a másik tárolásra használható.

Az ingatlan ára: 119.900.000 Ft

Ha egy magas minőségben kialakított, sok extrával rendelkező, energiatakarékos családi otthont keres, akkor ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

További információért vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!
Árki Dominika